Processus d'intervention
Gestionnaires de copropriété, bailleurs sociaux ou responsables de services techniques : la présence de nuisibles (rats, punaises de lit, cafards) est une source majeure de conflit et d'insalubrité. Nettox est votre partenaire expert en Seine-et-Marne (77) et dans toute l'Île-de-France pour assurer la salubrité de vos bâtiments et la tranquillité de vos administrés.
1. Copropriétés : Sécurisez vos immeubles et rassurez vos résidents
Un seul appartement infesté peut contaminer tout un immeuble. Pour éviter la propagation et les plaintes incessantes au syndic, nous proposons une gestion globale :
Traitement des parties communes : Dératisation des caves, parkings, locaux poubelles et désinsectisation des colonnes vide-ordures.
Gestion des parties privatives : En cas d'infestation (cafards, punaises), nous coordonnons les interventions directement avec les locataires ou propriétaires, vous déchargeant de la logistique de prise de rendez-vous.
Communication affichée : Nous fournissons les avis de passage obligatoires à afficher dans les halls pour informer les résidents des dates de traitement et des précautions à prendre.
2. Collectivités et Mairies : Protégez les espaces publics
Nettox accompagne les municipalités dans la lutte contre les nuisibles sur l'ensemble du domaine public :
Écoles et Crèches : Interventions discrètes et sécurisées (produits adaptés, boîtes sécurisées) pendant les vacances scolaires ou le mercredi.
Bâtiments administratifs et Gymnases : Dératisation et traitement des faux plafonds.
Espaces verts et Cimetières : Lutte contre les rongeurs fouisseurs et nids de frelons asiatiques en hauteur.
Campagnes de dératisation urbaine : Traitement des réseaux d'égouts et berges.
3. Inspection Approfondie et Diagnostic
- Arrivée sur Site : Un technicien spécialisé se rend sur place, muni de l'équipement d'inspection approprié (lampe torche, matériel de documentation, outils de détection).
Examen des Zones à Risque Spécifiques :
- Parties Communes (Copropriétés) : Caves, locaux à poubelles, gaines techniques, vide-ordures, colonnes de descente, sous-sols, parkings souterrains, halls d'entrée, couloirs, chaufferies, toitures (pour les oiseaux), conduits d'évacuation des eaux.
- Parties Privatives (si accès accordé) : Recherche de signes d'infestation dans les appartements (notamment pour les punaises de lit ou cafards) suite aux plaintes des résidents.
- Bâtiments Publics (Collectivités) : Cantines scolaires, gymnases, bibliothèques, mairies, réserves, archives, locaux techniques, cuisines, aires de jeux, poubelles publiques, espaces verts.
- Extérieurs : Égouts, bouches d'égout, parcs, jardins publics, zones de stockage des déchets, arbres (pour les nids de chenilles processionnaires), plans d'eau.
- Identification Précise des Nuisibles : Détermination de l'espèce de nuisible, de son cycle de vie et de son comportement, ce qui est essentiel pour un traitement ciblé et efficace.
- Analyse des Facteurs Favorisants : Identification des points d'entrée (fissures, portes mal jointes), des sources de nourriture et d'eau (fuites, déchets mal gérés), des abris (végétation dense, encombrements) et des problèmes structurels ou d'hygiène contribuant à la prolifération des nuisibles.
- Rédaction du Rapport d'Inspection : Un compte rendu détaillé est établi, incluant les observations, des photos si nécessaires, le diagnostic précis de l'infestation, son ampleur et les premières recommandations.
4. Pourquoi les Syndics d'Île-de-France choisissent Nettox ?
- Réactivité 7j/7 : Un rat dans le hall ou un nid de guêpes dans la cour d'école ? Nous sommes sur place dans la journée.
- Conformité Loi ELAN : Nous vous aidons à respecter l'obligation de lutte contre les nuisibles (notamment punaises de lit) et fournissons les certificats nécessaires.
- Pédagogie : Nos techniciens prennent le temps d'expliquer aux gardiens et aux résidents les gestes barrières (ne pas nourrir les pigeons, bien fermer les poubelles) pour pérenniser le traitement.
- Tarifs Maîtrisés : Des forfaits clairs par lot ou par bâtiment, sans surprise budgétaire en fin d'exercice.
- Préparation des Lieux : Le syndic/collectivité est informé des actions à mener avant l'intervention (par exemple, nettoyage des locaux poubelles, dégagement des zones à traiter, information des résidents pour les accès aux parties privatives ou les précautions à prendre).
Application Professionnelle et Sécurisée :
- Le technicien intervient en respectant scrupuleusement le plan, les normes de sécurité (port des EPI, signalisation des zones traitées) et les réglementations en vigueur pour les zones habitées ou publiques.
- Utilisation de produits homologués et adaptés aux environnements résidentiels et publics, privilégiant les méthodes non-toxiques lorsque possible.
- Mise en place de systèmes de surveillance (boîtes d'appât sécurisées pour les rongeurs, pièges à insectes) dans des zones discrètes et inaccessibles aux enfants ou animaux.
- Communication Pendant l'Intervention : Information régulière du syndic/collectivité sur l'avancement des opérations.
5. Contrat de Prévention et Documentation
- Mise en Place d'un Contrat Annuel : Pour les copropriétés et collectivités, la souscription à un contrat de prévention annuel est fortement recommandée. Cela assure des visites régulières pour un contrôle proactif et des interventions rapides en cas de nouvelle infestation.
- Documentation et Traçabilité : Un registre ou classeur de suivi des interventions est tenu à jour, incluant les plans des zones traitées avec l'emplacement des dispositifs, les fiches techniques des produits utilisés, les rapports de chaque visite et les dates d'intervention. Cette documentation est essentielle pour les audits et la gestion des réclamations.
- Sensibilisation des Résidents/Usagers : L'entreprise peut aider le syndic ou la collectivité à communiquer efficacement avec les résidents ou usagers sur les mesures préventives qu'ils peuvent adopter pour minimiser les risques de nuisibles.
Ce processus complet et rigoureux assure une gestion efficace et durable des nuisibles, protégeant ainsi la santé publique, le cadre de vie et la valeur patrimoniale des biens gérés par les syndics et collectivités.
6. Devis et Audit de parc immobilier Gratuit
- Vous gérez plusieurs immeubles ? Vous souhaitez remettre à plat vos contrats de 3D (Dératisation, Désinsectisation, Désinfection) ? Contactez nous pour un audit gratuit. Nous nous déplaçons pour évaluer les besoins de chaque site et vous proposer une offre groupée compétitive.
Pour la dératisation et désinsectisation des parties communes, c'est une charge récupérable (partiellement) sur les locataires. Pour les punaises de lit en partie privative, la loi ELAN précise que c'est au bailleur de payer, sauf s'il prouve la négligence du locataire. Nous vous fournissons des factures détaillées pour faciliter votre gestion comptable.
C'est le défi majeur en copropriété. Nous organisons des campagnes avec des plages horaires larges et, si besoin, des passages de "rattrapage" pour traiter 100% des logements concernés (indispensable pour les cafards). Nous travaillons en lien étroit avec les gardiens.
Non. Dans les parties communes, tous nos appâts raticides sont verrouillés dans des postes sécurisés en plastique dur (boîtes d'appâtage), impossibles à ouvrir pour un chien, un chat ou un enfant.