Dératisation d'un immeuble mixte à Villeneuve-le-Comte : rongeurs dans la réserve d'épicerie et 3 appartements
En juin 2026, le propriétaire d'un immeuble de Villeneuve-le-Comte nous contacte : les trois locataires signalent depuis plusieurs jours des bruits de grattement et de courses dans les cloisons et les plafonds.
L'épicerie du rez-de-chaussée est aussi concernée. Un technicien se déplace le jour même pour l'expertise.
| Lieu | Immeuble à Villeneuve-le-Comte (77) |
|---|---|
| Nuisible | Rongeurs — rats et souris |
| Type de bâtiment | Épicerie RDC + 3 appartements |
| Client | Propriétaire bailleur |
| Délai d'intervention | Expertise le jour de l'appel |
| Protocole | 2 passages traitement + 1 passage hermétisation des points d'entrée |
| Résultat | Infestation maîtrisée — accès colmatés |
Expertise sur place : réserve d'épicerie fortement infestée, trois appartements touchés
Sur les immeubles mixtes commerces/logements, la source de l'infestation est presque toujours au rez-de-chaussée : stocks alimentaires, poubelles, livraisons. L'expertise a confirmé ce schéma.
La réserve de l'épicerie : source principale
La réserve de l'épicerie était fortement infestée : excréments de rongeurs sur les étagères et au sol, traces de morsures sur des emballages carton, poubelles non évacuées régulièrement. Les rongeurs avaient accès à une source alimentaire permanente depuis plusieurs semaines, ce qui explique le niveau d'infestation dans les étages. Sans traitement de la réserve, il n'y aurait aucun résultat durable dans les appartements.
Trois appartements : bruits dans les cloisons, traces dans les parties communes
Les bruits signalés par les trois locataires — grattements nocturnes, courses dans les plafonds — sont caractéristiques de rongeurs se déplaçant dans les vides de construction. Les traces de passages étaient visibles dans les parties communes : couloir, local à vélos, cave.
L'infestation n'était pas localisée à un seul appartement : elle était présente dans la structure même de l'immeuble.
Le protocole : 3 passages, du traitement à l'hermétisation
Premiers et deuxième passages : traitement de l'ensemble du bâtiment
Plaques collantes appâtées dans les zones de transit identifiées. Rodenticides en boîtes sécurisées verrouillées dans la réserve de l'épicerie, les parties communes, la cave et les points de passage entre le RDC et les étages. Les deux passages ont été espacés de 15 jours pour couvrir le cycle complet des rongeurs et ajuster les positions selon les consommations observées.
Troisième passage : hermétisation des points d'entrée
C'est l'étape que beaucoup de prestataires n'effectuent pas, parce qu'elle prend du temps et nécessite un diagnostic précis de tous les accès. Sans hermétisation, l'infestation revient : les rongeurs rentrent par les mêmes voies. Tous les points d'entrée identifiés ont été colmatés : laine d'acier et mortier autour des tuyaux, grilles de ventilation renforcées, bas de portes de la réserve, passages de câbles. Les rongeurs ne peuvent pas ronger ces matériaux.
Vous êtes propriétaire bailleur d'un immeuble mixte en Seine-et-Marne ?
Les immeubles avec commerces alimentaires au rez-de-chaussée sont les plus exposés aux rongeurs. La responsabilité du propriétaire bailleur est engagée si l'infestation se propage aux logements depuis un local commercial.
Un rapport d'intervention documenté protège le propriétaire dans ses relations avec les locataires et avec le commerçant.
Nettox intervient sur toute la Seine-et-Marne (77) sous 48h, 7j/7. Techniciens certifiés Certibiocide. Rapport de passage fourni après chaque intervention.
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